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問:什么類型的安排可能滿足租賃的新定義？

答:標準的建筑物、車輛和計算機的租賃將滿足租賃的定義。短期租賃和小額資產的租賃可能適用豁免規(guī)定。醫(yī)療儀器租賃可能滿足租賃的定義，但具體取決于相關事實和情況。

問:什么可能會表明擁有控制資產使用的權利？

答:資產按照承租人的要求定制。承租人可以控制資產如何使用及為何目的而使用，例如什么時候和地點使用資產及使用什么易耗品。

問:哪些領域可能影響所確認的租賃負債？

答:或有租金、續(xù)租/購買權及根據(jù)協(xié)議取得的其他服務可能都會影響租賃負債的計算。最低耗用水平和續(xù)租期是醫(yī)療儀器公司需要特別考慮的事項。

問:實施新準則會對關鍵會計指標有何影響？

答:對于承租人，新的會計處理將對利益相關者關注的一系列主要指標產生立竿見影的影響，包括：• 債務凈額和財務杠桿率(因租賃負債計入債務凈額而變高)• 凈資產(因使用權資產按直線法攤銷且租賃負債在前幾年下降速度較慢而導致凈資產減少)• 扣除利息、稅項、折舊和攤銷之前的盈利(EBITDA)(因租金費用被利息、折舊和攤銷所取代而提高)

問:廣義上會產生哪些潛在的商業(yè)影響？

答:新的會計處理可能影響眾多領域:• 債務契約—契約可能需要重新商議。• 業(yè)績指標及薪酬考核—業(yè)績指標可能需要重新商議。• 股利政策—應用新準則后的損益費用水平發(fā)生變化而可能影響支付股利的能力。• 商業(yè)模式—盡管會計不是商業(yè)模式轉變的主要推動因素，但市場行為可能轉向縮短租賃期限，以使租賃負債降至最低。

問:是否需要開發(fā)一個全新的系統(tǒng)來追蹤和管理租賃？

答:許多承租人目前使用試算表或通過應付賬款系統(tǒng)管理經營租賃。為了在每個報告日重新評估租賃條款及以指數(shù)為基礎的付款，其所需的信息將需要捕捉大量的數(shù)據(jù)。承租人可能需要對信息系統(tǒng)、流程和內部控制進行調整，以符合新準則的要求。

問:公司應當何時及如何啟動一個項目以管理相關變動和滿足準則要求？

答:新準則將于2019年1月1日期生效。公司應當利用準則生效前的這一段時間對人力、流程、系統(tǒng)、數(shù)據(jù)、治理和政策進行初始評估，這將是一個好的起點。

問:除會計部門以外，還有哪些部門可能受到影響？

答:稅務部將需要評估遞延所得稅可能受到怎樣的影響。人力資源部應當考慮新準則對薪酬指標和政策是否造成任何影響。資金部和法律部可能需要就債務契約進行重新談判，IT部門將需要檢查哪些系統(tǒng)和流程需要實施變更。